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亲和源上海会员制高级养老院景观设计
来源:企划部
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作者:guilinzhihuiyou
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发布时间: 2016-06-05
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亲和源项目旨在以宜老化的社区物业为载体，为会员提供养老服务，构造一个快乐、健康的现代品质养老生活体系。会员管理平台和养老服务平台是亲和源项目运营的两大基本组成部分。亲和源的养老基础服务由亲和源老年公寓牵头实施，亲和源会员管理和增值服务及生活价值体现由亲和源俱乐部来实现，养老基础服务和老年价值体现构成了亲和源项目的两大支柱，也是亲和源的创新之处。即：基础养老服务由亲和源老年公寓为主导运营部门，会员增值服务以亲和源会员俱乐部为主导运营部门。
亲和源上海会员制高级养老院景观设计
设计单位：中元国际（上海）工程设计研究院有限公司
业主单位：亲和源股份有限公司
建设地点：上海市浦东新区秀沿路2999号
总建筑面积：106977.56平方米
项目类型：养老院
项目状态：已投入使用
一、亲和源养老院概况：
亲和源坐落上海浦东新区康桥镇上，整个社区全部采用无障碍化设计，以老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花园等完备的设施，加上周到的生活、健康、快乐“管家式”的服务，区别于传统意义上的养老院，成为一个不脱离社会，既相对独立又不乏开放的老年生活社区。
亲和源老年公寓有12幢多层电梯住宅楼组成，共设838套居室，可供1600位左右的老人居住。室内全装全配，橱柜床椅、家用电器一应俱全，有线电视、宽带网络、电话全部开通，冷暖水二十四小时供应，老人拎包即可入住。连床上四件套，都被配置在内。
二、亲和源设计说明：
亲和源项目旨在以宜老化的社区物业为载体，为会员提供养老服务，构造一个快乐、健康的现代品质养老生活体系。会员管理平台和养老服务平台是亲和源项目运营的两大基本组成部分。亲和源的养老基础服务由亲和源老年公寓牵头实施，亲和源会员管理和增值服务及生活价值体现由亲和源俱乐部来实现，养老基础服务和老年价值体现构成了亲和源项目的两大支柱，也是亲和源的创新之处。即：基础养老服务由亲和源老年公寓为主导运营部门，会员增值服务以亲和源会员俱乐部为主导运营部门。
三、亲和源功能规划：
亲和源功能划分有公寓式酒店、老年住宅、颐养院、配餐中心（南园之星养生餐厅）、 会所（美格菲健康会所）、办公楼等多功能于一体。
四、设计亮点：
亲和源改“生存型”养老服务为“生活型”养老服务，改“包办式”自主服务为“外包式”专业服务，与现代服务业高度结合，设计现代品质化养老服务体系。亲和源养老公寓针对高端市场，更加注重精神层面的需求满足，强调尊严感，注重营造“家”的氛围。因此，在服务上强调“零服务”体系，摒弃服务管理条文的束缚，使得“无为而无不为”的服务理念和“无为而治”的管理准则得以全面体现，形成自然、随性、温馨、宽泛和细腻的亲和源服务特色。
1、居家式的养老机构和机构式的居家养老
会员以户为单元入住亲和源，完全是居家的概念。会员可以享受到居家的温馨与舒适，拥有自己的私密空间，拥有自己完整的支配时间，自由安排自己的生活；同时，会员又与专业服务机构共同置身于社区之内，比邻而居，既可以便捷地获得专业化的照料服务，又不受机构管理条例的束缚。亲和源倡导参与意识和人际互动，建立起一种“家庭+俱乐部”式的养老社区。
2、以户为单位，保证“家”的感觉
亲和源会员卡可以登记1名或2名会员，若登记2名会员则必须是符合会员条件的夫妻或直系亲属。由此可见，亲和源与一般的养老院以“床”为单位不同,亲和源所有入住的老人都是以户为单位,拥有一个自己的家,有自己专属的私密空间。在注重基础养老服务的同时，更加注重精神层面的养老。入住亲和源的每个老人还配有一个管家,每间房间都装有应急按钮,只要打电话通知管家,就能在第一时间解决生活上的问题。另外,管家每周能帮助清理房间,每月清洗被褥,还有专业的护理人员进行身体检查。
3、健康、快乐的“管家式”服务
在为会员提供服务方面,亲和源实行的是健康、快乐的“管家式”服务。服务的内容包括生活服务、健康服务、快乐服务三大块。其中生活服务包括智能物业、家政服务、事务代理、出行服务、会所服务、专业配餐、亲情服务等;健康服务包括健康咨询、护理照料、医疗服务、心理辅导等;快乐服务包括主题活动、亲和俱乐部、亲和学堂、度假旅游、义工服务、理财咨询等。亲和源老年社区还与上海市老年学校、上海市曙光医院等签订了合同,为会员提供学习、就医的服务。
4、养老生活方式的延展
通过异地养老、游学式养老、度假养老等方式拓展养老生活方式、凸现亲和源俱乐部的会员价值。所谓异地养老是采用分时度假形式，候鸟式地在亲和源各地连锁项目中获得养老生活服务；而游学养老和度假养老则是将旅游度假和学习当地特色文化相结合，既休闲度假又学习专长提高修养，多种多样的养老方式延展现代老年丰富多彩的晚年生活。
五、注重配套设施、注重细节的宜老化设计
1、配套完善：配餐中心、会所、办公楼、颐养院、沿街商业、各种户外活动空间和设施。
2、配餐中心、会所、办公楼、颐养院均布置在区域外围，确保居住区域相对集中和安静
3、配餐中心与会员居住区适度分离，符合餐后适度运动的养生理念。
4、人车分流，车行道沿周边设置形成环路，主要建筑物就近设置停车位方便使用。
5、步行道路结合连廊，兼顾游览、休闲、散步、休憩等功能，通过四通八达的风雨廊，住户可以风雨无阻地到达每个区域。
6、 每一栋公寓均有室内外的公共活动空间，走廊通道满足送诊、急救的宽度，配高低扶手。
7、房门宽度等均具备轮椅使用者的操作空间。
8、坡道、门厅、大堂、楼梯、升降机、厨房、卫生间等均按照无障碍设计。
9、南向开敞宽阔的阳台满足老年人的日常生活需求。
10 外墙面以鲜明的色彩提高公寓识别性能和记忆提示性能。
11景观式电梯给人更多光亮和安全感，轿箱加宽加深满足轮椅和担架需要。
12 智能化总控中心, 800多个摄像头和紧急呼叫按钮联网工作,全方位地保障老人的人身和财产安全。具体包括电视监控系统,无线求助定位系统,室内红外线监控系统,紧急呼叫按钮系统,智能“一卡通”系统,周界报警系统,数字自动化控制系统 ,企业资源计划管理系统等八大系统。
桂林智慧旅游规划设计有限公司，旅游规划设计
设计单位：中元国际（上海）工程设计研究院有限公司
业主单位：亲和源股份有限公司
建设地点：上海市浦东新区秀沿路2999号
总建筑面积：106977.56平方米
项目类型：养老院
项目状态：已投入使用
一、亲和源养老院概况：
亲和源坐落上海浦东新区康桥镇上，整个社区全部采用无障碍化设计，以老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花园等完备的设施，加上周到的生活、健康、快乐“管家式”的服务，区别于传统意义上的养老院，成为一个不脱离社会，既相对独立又不乏开放的老年生活社区。
亲和源老年公寓有12幢多层电梯住宅楼组成，共设838套居室，可供1600位左右的老人居住。室内全装全配，橱柜床椅、家用电器一应俱全，有线电视、宽带网络、电话全部开通，冷暖水二十四小时供应，老人拎包即可入住。连床上四件套，都被配置在内。
二、亲和源设计说明：
亲和源项目旨在以宜老化的社区物业为载体，为会员提供养老服务，构造一个快乐、健康的现代品质养老生活体系。会员管理平台和养老服务平台是亲和源项目运营的两大基本组成部分。亲和源的养老基础服务由亲和源老年公寓牵头实施，亲和源会员管理和增值服务及生活价值体现由亲和源俱乐部来实现，养老基础服务和老年价值体现构成了亲和源项目的两大支柱，也是亲和源的创新之处。即：基础养老服务由亲和源老年公寓为主导运营部门，会员增值服务以亲和源会员俱乐部为主导运营部门。
三、亲和源功能规划：
亲和源功能划分有公寓式酒店、老年住宅、颐养院、配餐中心（南园之星养生餐厅）、 会所（美格菲健康会所）、办公楼等多功能于一体。
上海会员制高级养老院景观效果图（1）
四、设计亮点：
亲和源改“生存型”养老服务为“生活型”养老服务，改“包办式”自主服务为“外包式”专业服务，与现代服务业高度结合，设计现代品质化养老服务体系。亲和源养老公寓针对高端市场，更加注重精神层面的需求满足，强调尊严感，注重营造“家”的氛围。因此，在服务上强调“零服务”体系，摒弃服务管理条文的束缚，使得“无为而无不为”的服务理念和“无为而治”的管理准则得以全面体现，形成自然、随性、温馨、宽泛和细腻的亲和源服务特色。
1、居家式的养老机构和机构式的居家养老
会员以户为单元入住亲和源，完全是居家的概念。会员可以享受到居家的温馨与舒适，拥有自己的私密空间，拥有自己完整的支配时间，自由安排自己的生活；同时，会员又与专业服务机构共同置身于社区之内，比邻而居，既可以便捷地获得专业化的照料服务，又不受机构管理条例的束缚。亲和源倡导参与意识和人际互动，建立起一种“家庭+俱乐部”式的养老社区。
2、以户为单位，保证“家”的感觉
亲和源会员卡可以登记1名或2名会员，若登记2名会员则必须是符合会员条件的夫妻或直系亲属。由此可见，亲和源与一般的养老院以“床”为单位不同,亲和源所有入住的老人都是以户为单位,拥有一个自己的家,有自己专属的私密空间。在注重基础养老服务的同时，更加注重精神层面的养老。入住亲和源的每个老人还配有一个管家,每间房间都装有应急按钮,只要打电话通知管家,就能在第一时间解决生活上的问题。另外,管家每周能帮助清理房间,每月清洗被褥,还有专业的护理人员进行身体检查。
3、健康、快乐的“管家式”服务
在为会员提供服务方面,亲和源实行的是健康、快乐的“管家式”服务。服务的内容包括生活服务、健康服务、快乐服务三大块。其中生活服务包括智能物业、家政服务、事务代理、出行服务、会所服务、专业配餐、亲情服务等;健康服务包括健康咨询、护理照料、医疗服务、心理辅导等;快乐服务包括主题活动、亲和俱乐部、亲和学堂、度假旅游、义工服务、理财咨询等。亲和源老年社区还与上海市老年学校、上海市曙光医院等签订了合同,为会员提供学习、就医的服务。
4、养老生活方式的延展
通过异地养老、游学式养老、度假养老等方式拓展养老生活方式、凸现亲和源俱乐部的会员价值。所谓异地养老是采用分时度假形式，候鸟式地在亲和源各地连锁项目中获得养老生活服务；而游学养老和度假养老则是将旅游度假和学习当地特色文化相结合，既休闲度假又学习专长提高修养，多种多样的养老方式延展现代老年丰富多彩的晚年生活。
五、注重配套设施、注重细节的宜老化设计
1、配套完善：配餐中心、会所、办公楼、颐养院、沿街商业、各种户外活动空间和设施。
2、配餐中心、会所、办公楼、颐养院均布置在区域外围，确保居住区域相对集中和安静
3、配餐中心与会员居住区适度分离，符合餐后适度运动的养生理念。
4、人车分流，车行道沿周边设置形成环路，主要建筑物就近设置停车位方便使用。
5、步行道路结合连廊，兼顾游览、休闲、散步、休憩等功能，通过四通八达的风雨廊，住户可以风雨无阻地到达每个区域。
6、 每一栋公寓均有室内外的公共活动空间，走廊通道满足送诊、急救的宽度，配高低扶手。
7、房门宽度等均具备轮椅使用者的操作空间。
8、坡道、门厅、大堂、楼梯、升降机、厨房、卫生间等均按照无障碍设计。
9、南向开敞宽阔的阳台满足老年人的日常生活需求。
10 外墙面以鲜明的色彩提高公寓识别性能和记忆提示性能。
11景观式电梯给人更多光亮和安全感，轿箱加宽加深满足轮椅和担架需要。
12 智能化总控中心, 800多个摄像头和紧急呼叫按钮联网工作,全方位地保障老人的人身和财产安全。具体包括电视监控系统,无线求助定位系统,室内红外线监控系统,紧急呼叫按钮系统,智能“一卡通”系统,周界报警系统,数字自动化控制系统 ,企业资源计划管理系统等八大系统。
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